JAKARTA - Lonjakan minat investor Indonesia terhadap sektor properti internasional kini mulai menunjukkan hasil konkret. Dalam laporan terkini, nilai penanaman modal investor Tanah Air di sektor real estat residensial Australia mencapai AUD100 juta hanya dalam kuartal pertama tahun fiskal 2025.
Fenomena ini menegaskan posisi Indonesia sebagai pemain aktif di kancah investasi regional, di tengah proyeksi pertumbuhan pasar properti Asia-Pasifik sebesar 5–10% per tahun sepanjang 2025.
Momentum ini dimanfaatkan oleh One Global Capital, perusahaan investasi yang didirikan oleh pengusaha sukses Iwan Sunito, untuk mengajak para investor Indonesia berpartisipasi dalam transformasi besar industri properti Asia Pasifik.
Dengan rekam jejak yang solid dan strategi pengelolaan inovatif, One Global Capital menghadirkan akses eksklusif ke aset-aset premium di Australia dan Asia Tenggara, wilayah yang dikenal memiliki pasar properti paling stabil di dunia.
Menempatkan Investor Indonesia di Garis Depan Pasar Global
Penurunan suku bunga dan penyesuaian harga aset menciptakan peluang emas bagi investor Indonesia. Melalui pendekatan strategis, One Global Capital menempatkan mereka di garis depan pasar properti yang resilien.
“Dengan bergabung, mereka tak hanya menjadi bagian dari masa depan industri properti global, tetapi juga berkesempatan mendominasi pasar—berlandaskan stabilitas pasar residensial Australia senilai AUD11,7 triliun,” kata Founder dan CEO One Global Capital, Iwan Sunito, Senin.
Iwan, yang dikenal sebagai EY Entrepreneur of the Year dan Urban Taskforce Property Person of the Year, merupakan sosok Asia-Australia pertama dan termuda yang meraih dua penghargaan tersebut.
Di bawah kepemimpinannya, One Global Capital bukan hanya platform investasi, tetapi katalis pertumbuhan kekayaan yang berorientasi pada keberlanjutan dan nilai jangka panjang.
Strategi Investasi Terarah dan Portofolio Triliunan Rupiah
Didukung pengalaman panjang Sunito Group yang telah mengembangkan proyek senilai lebih dari USD4 miliar, One Global Capital membuka peluang bagi investor Indonesia untuk merasakan stabilitas ekonomi Australia.
Dengan proyeksi pertumbuhan sektor real estat sebesar CAGR 3,99% hingga 2033, kombinasi stabilitas dan ekspansi pasar ini menciptakan peluang investasi unggul yang tidak berkorelasi langsung dengan sektor tradisional.
Dalam tiga tahun terakhir, One Global Capital telah membangun portofolio terdiversifikasi senilai lebih dari Rp2,85 triliun, dengan tingkat okupansi mencapai 90%. Salah satu aset unggulannya adalah One Global Gallery, yang mengalami peningkatan pendapatan signifikan setelah proses rebranding dan modernisasi.
Aset Premium dengan Strategi Value-Add
Portofolio One Global Capital terdiri atas tiga proyek utama yang merepresentasikan strategi value-add perusahaan:
One Global Resorts – Hotel resor mewah senilai Rp1,2 triliun yang menjadi standar baru industri perhotelan di Australia. Proyek ini memanfaatkan pertumbuhan pariwisata yang meningkat 15% secara tahunan pada kuartal II 2025.
One Global Gallery, Eastlakes – Pusat gaya hidup dan ritel modern seluas 3.000 meter persegi dengan nilai sekitar Rp350 miliar. Properti ini mencatat lonjakan penjualan Woolworths hingga tiga kali lipat dan berhasil menarik penyewa baru yang meningkatkan pendapatan di atas proyeksi awal.
One Global Macquarie Park – Proyek hotel strategis senilai Rp750 miliar yang terletak di kawasan bisnis utama Sydney, berdekatan dengan Macquarie University dan rumah sakit besar di kota tersebut.
Menurut Iwan, fokus perusahaan adalah mengoptimalkan nilai aset melalui pengelolaan inovatif untuk menghasilkan imbal hasil di atas rata-rata.
Hal ini terbukti efektif di pasar properti Australia, di mana nilai properti residensial meningkat 256% dalam dua dekade terakhir — jauh mengungguli performa sektor tradisional.
Transformasi One Global Gallery Eastlakes
Salah satu contoh paling mencolok dari keberhasilan strategi ini adalah transformasi One Global Gallery Eastlakes, yang sebelumnya dikenal sebagai The Grand Eastlakes Shopping Centre. Setelah diluncurkan kembali pada Desember 2024, pusat gaya hidup seluas 3.000 meter persegi itu berkembang pesat menjadi destinasi ritel unggulan.
Masuknya penyewa baru mendorong pendapatan kotor melonjak dari AUD1,2 juta menjadi AUD3 juta. Valuasi dari Savills per September 2025 bahkan mencatat nilai aset tersebut mencapai AUD35 juta, meningkat AUD15 juta dengan pertumbuhan ekuitas mencapai 150% per tahun.
“Capaian ini jauh melampaui ekspektasi kami saat pertama kali mengakuisisi aset tersebut pada 2024,” ujar Iwan Sunito, yang menargetkan pengembalian ekuitas investor dalam satu tahun — lima tahun lebih cepat dari rencana awal.
Filosofi Community-First yang Membangun Nilai
Kesuksesan One Global Capital bukan semata hasil dari strategi bisnis agresif, melainkan filosofi community-first yang dipegang teguh oleh perusahaan. Pendekatan ini menempatkan komunitas lokal dan penyewa sebagai bagian dari pertumbuhan bisnis berkelanjutan.
Salah satu bukti nyata datang dari Mohamad Srour, pengusaha asal Lebanon kelahiran Australia sekaligus pendiri jaringan Barber Brothers dengan 15 gerai sukses.
“Iwan Sunito adalah seorang landlord yang unik. Sikapnya yang ramah dan berorientasi pada keluarga membuat kami merasa dihargai setiap hari. Kepedulian tulusnya terhadap penyewa mendorong kami untuk menjalin kemitraan jangka panjang,” ujarnya.
Filosofi tersebut terbukti mendorong hubungan bisnis yang lebih harmonis sekaligus memperkuat loyalitas penyewa, menciptakan stabilitas arus kas, dan memastikan keberlanjutan nilai aset jangka panjang.
Peluang Baru di Tengah Ekspansi Asia Pasifik
Dengan berbagai proyek yang terus berekspansi, One Global Capital kini bersiap meluncurkan beragam platform dana baru yang membuka peluang investasi bagi para investor visioner Indonesia.
Iwan Sunito menegaskan bahwa era baru industri properti Asia-Pasifik sudah dimulai — dan investor Indonesia memiliki posisi strategis untuk menjadi bagian dari transformasi itu.
“Melalui kolaborasi, visi jangka panjang, dan disiplin eksekusi, kami yakin dapat membantu investor Indonesia bukan hanya untuk berinvestasi, tetapi juga menjadi penggerak utama dalam pasar properti global yang kian kompetitif,” tuturnya.
Kesimpulan
Kehadiran One Global Capital menjadi jembatan penting antara potensi besar investor Indonesia dan peluang investasi global yang berkembang pesat.
Dengan pendekatan inovatif, rekam jejak kuat, serta filosofi yang menempatkan nilai komunitas di pusat strategi bisnis, perusahaan ini tidak hanya membangun properti — tetapi juga membangun kepercayaan, kemitraan, dan masa depan investasi berkelanjutan bagi Indonesia di kancah Asia Pasifik.